Todo lo que debes saber sobre la firma de hipotecas online

Las nuevas tecnologías han invadido prácticamente todos los espacios de interacción humana. Los negocios inmobiliarios y todas las gestiones asociadas a las transacciones comerciales no han quedado atrás. En la actualidad, se han empezado a realizar trámites como préstamos bancarios e incluso hipotecas, de manera totalmente virtual. Sin embargo, esta clase de diligencias son bastante delicadas, así que será mejor que evalúes si realmente te conviene ejecutarlas. Por eso, a continuación, te mostramos todos lo que debes saber de las hipotecas online.

La polémica de las firmas crea desconfianza

Buena parte de las instituciones oficiales que se encargan de la emisión de hipotecas han ido aceptando progresivamente la gestoría de trámites en línea. Entre los avances que hechos en esta materia se encuentran las solicitudes de préstamos e inclusive la compra de activos. Sin embargo, no se muestran del todo dispuestos a aceptar la firma de hipotecas online. Esto debido a que las probabilidades de falsificar la documentación se incrementan notablemente.

Instituciones se han unido al debate de las hipotecas online

Algunas instituciones bancarias de gran importancia en el país, como Santander y BBVA han optimizado buena parte de sus trámites y han ofrecido a sus clientes la posibilidad de hacer casi todo a través de la web. Sin embargo, se muestran dudosos con el establecimiento de la firma de hipotecas en línea. La justificación se sustenta en que las firmas de los contratos de hipotecas, por lo general, tienen demasiadas cláusulas que deben ser explicadas con detalle y conversadas en persona.

Beneficios de las firmas de hipotecas online

Entre las ventajas de hacer este tipo de transacciones totalmente en línea se encuentra la posibilidad de concretar los trámites con gran rapidez. Mientras que de la forma tradicional se finalizaban las negociaciones en una semana, con las hipotecas online se obtiene respuesta de los bancos en apenas un día.

Ahora bien, es muy común que algunos puntos clave de los contratos terminen siendo totalmente desconocidos para los clientes bajo esta modalidad. De cualquier manera, cada empresa bancaria tiene sus disposiciones, así que resulta recomendable acudir a la de tu preferencia e indagar en relación a sus exigencias.

 

Permisos de ayuntamiento: lo que sí y lo que no puedes hacer en tu hogar

Aunque sea difícil de creer, vivir en una propiedad horizontal no es tan fácil como parece. Existe una serie de normativas correspondientes que ponen límites a la hora de hacer reformas en el hogar. Por ejemplo: derribar un muro para redistribuir la casa puede ser una tarea más complicada de lo que piensas. Hay una serie de variables legales y arquitectónicas que dan fe a esta afirmación.

A continuación, te explicamos algunas de ellas:

Normativas de reformas de acuerdo al municipio

En países con sistemas políticos como el español siempre existen ciertas variables con relación a las legislaciones de acuerdo a la división político territorial. Ahora bien, hay establecimientos jurídicos genéricos que se aplican en todos los ayuntamientos de todos los municipios. La mayoría de estos dice que las reformas menores no deben ser notificadas. Sin embargo, aquellas que puedan modificar la estructura total del edificio, deben ser presentadas ante el ayuntamiento y ser autorizadas por un perito.

El papel de la comunidad de vecinos

Además de las disposiciones municipales, existe una serie de reglas que son establecidas por la misma comunidad de vecinos, y que a veces limitan cualquier tipo de intención de hacer reformas en el hogar. Para saber cómo lidiar con este factor, debes revisar el contrato de compra del inmueble y el libro de reglas de la finca. En estos documentos podrás encontrar parte de lo que tienes permitido y lo que no.

Diferencias entre los tipos de reformas

Ya hemos visto que el tipo de modificación que pretendes hacer a tu casa es determinante para saber si puedes recibir los permisos necesarios. Así que es propicio especificar qué es una reforma mayor y una menor. A continuación, te lo explicamos:

Reforma mayor: se trata de cualquier modificación que transforme de manera profunda la disposición original del inmueble. Por ejemplo, si tumbas una pared de pladur. Este tipo de estructuras no solo se encargan de dividir tu vivienda, también se encargan de sostener el edificio y servir como aislante térmico y de sonido.

Reforma menor: se trata, fundamentalmente, de modificaciones en pequeña escala. Como la sustitución de una pieza y el cambio de color en las paredes.

La inteligencia artificial y sus aplicaciones en la arquitectura del siglo XXI

Es un hecho. La inteligencia artificial ha invadido también los espacios de la construcción inmobiliaria, generando un nuevo paradigma en el diseño de las estructuras. Los principales exponentes de esta realidad han iniciado una tendencia de estructuras ecológicas y personalizables. ¿Te interesa este tema? Sigue leyendo:

Naturaleza en medio del caos citadino

Uno de los principales propósitos de los nuevos diseñadores es crear espacios de predominio natural, incluso en las metrópolis más modernas y pobladas. Para esto se han propuesto la creación de rascacielos ecológicos. Estos no son más que edificios de más de 100 pisos en los que se disponen grandes estancias centrales para la creación de jardines botánicos. De igual manera, los balcones estarán totalmente equipados para instalar jardineras de hasta más de 200 metros de longitud.

Construcciones en marcha

Entre los edificios más famosos que ya se encuentran en construcción y que responden a este diseño ecológico se encuentran el Market Street, en Singapur, y el Bosco Verticale, en Milán. El primero es un rascacielo de 280 metros de altura destinados a los espacios verdes: un oasis con plantas de todas partes del mundo.

Por su parte, el Bosco Verticale es un complejo habitacional de contiene 21.000 arbustos y plantas de menor tamaño distribuidos a través de todos sus balcones. Cabe destacar, que aunque el edificio da predominio a los elementos naturales, en ningún momento olvida los más avanzados caracteres tecnológicos en su estructura.

Estructuras inteligentes

Ahora bien, los complejos ecológicos no son los únicos propósitos de este movimiento, entre sus objetivos principales está la creación de estructuras inteligentes. Entre las más destacadas se encuentran los supermercados virtuales como la cadena de tiendas Coop (en la que puedes revisar y seleccionar cada producto de manera totalmente artificial). Otro ejemplo es el Navigating Gym, un gimnasio que va flotando por el río Sena (propulsado por la energía producida por la tracción de las bicicletas).

Aluminosis, el terror que asecha las estructuras de Arraona-Merinals

Cuando se tienen estructuras hechas de hormigón, es inevitable sentir temor ante la eventual aparición de la aluminosis: deterioro de las superficies hechas de cemento aluminoso, que tarde o temprano deviene en su destrucción.

Dicho deterioro es causado por el exceso de alúmina en la mezcla cementosa, que, al ser sometida a altas temperaturas y elevados niveles de humedad, hace que se empiecen a resquebrajar las construcciones.

Este mal puso en jaque, hace algunos años, a la población de Arrona-Merinals, uno de los barrios más importantes de Sabadell. Y ahora parece volver a convertirse en una amenaza latente.

Luego de que ya casi está por culminar la demolición de 20 edificios que fueron construidos en los años 60, la misma comunidad ha detectado otras estructuras, de menor data, que están sufriendo el mismo daño.

Formas de detectar la aluminosis

La aluminosis es un mal que no pasa desapercibido, una vez que la humedad y el calor empiezan a generar que la alúmina se modifique, se empiezan a generar deterioros en las superficies. Normalmente se produce una oxidación en las viguetas de los bloques, lo que a su vez ocasiona grietas en las paredes como consecuencia inmediata. Solo basta estar atento a los muros de nuestros edificios para saber si padecemos de esta problemática.

Una problemática social que data de los tiempos de Franco

Durante la dictadura franquista se construyeron buena parte de las estructuras que aún conforman el barrio de Arraona-Merinals y todo Sabadell, en general. La mayoría de estas fueron levantadas con cemento de alto contenido aluminoso. Esta medida, pensada para ahorrar costes, jamás previó los efectos que inevitablemente traería a largo plazo.

Ante esta situación, los vecinos de la zona han decidido unir esfuerzos y solicitar a las autoridades locales el respaldo en el solvento de la situación. Todos están dispuestos a demoler los edificios, ya que una restauración saldría mucho más costosa. Sin embargo, exigen la pronta intervención gubernamental. Por otro lado, las distintas constructoras han asumido su porción de responsabilidad y se han comprometido con la reurbanización.

Cómo aplicar la psicología del color para el diseño de interiores

La decoración de las estancias es una tarea de importancia para añadir valor a los inmuebles. Una casa bien decorada, además de resultar atractiva, genera beneficios anímicos en quienes las habitan. En este sentido, resulta esencial hacer una buena selección de la paleta de tonalidades, ya que la teoría del color nunca falla.

¿Cómo aplicar la teoría del color?

La disposición de las tonalidades a lo largo de cada espacio deber ir en función de los efectos que se deseen generar. Así que el primer paso para seleccionar la paleta de colores es hacer una especie de diagnóstico de todos los espacios de tu hogar y determinar que se adapta mejor. Cada habitación tiene una gama cromática distinta y siempre es recomendable la alternancia de los tonos.

Tonalidades claras. Estos colores siempre se asocian con estados de paz y sensaciones que conducen inconscientemente a la tranquilidad. Su utilización es particularmente propicia para los dormitorios y los cuartos de baño, ya que son lugares para el aislamiento, el descanso y la introspección.

A continuación, te explicamos los significados de algunos de ellos:

Rosa: se trata de un color con grandes posibilidades de combinación que genera sensaciones de tranquilidad e inocencia, pero a la vez denota mucha creatividad y picardía. Es ideal para personas jóvenes. Se puede usar en habitaciones y estudios.

Blanco: los expertos en decoración sugieren pintar de blanco la mayor cantidad de paredes y techos posibles. Esto producirá neutralidad y mayores posibilidades de contraste. De igual manera, no hay color que genera más luminosidad él.

Azul: cuando se quiere producir una sensación de descanso, el color azul es ideal. Además, dependiendo de su tonalidad, puede llegar a asociarse con el verano y la diversión. Resulta propicio tanto para habitaciones como para salas.

Estancias naturales. Los colores de la naturaleza siempre deben estar presentes en tu hogar. Esa es una de las premisas más en boga en cuanto a decoración. Así que trata de añadir a tus estancias elementos artesanales y colores estilo raw. Esto se recomienda particularmente para el comedor y la sala de estar.

¿Cómo declarar el alquiler en la renta? ¡Aprende a hacerlo con nosotros!

Para nadie es un secreto que el pago de los impuestos suele resultar un trámite bastante angustiante. Hay dos razones que fundamentan esta afirmación, la primera es que es realmente un lío determinar qué podemos introducir como deducible y qué no y, la segunda, es que las cantidades a pagar cada vez resultan más inalcanzables.

Entre las dudas más comunes en este sentido está la diatriba que hay en relación al alquiler y si este puede ser añadido en las rentas del último período fiscal. Los más de dos millones de inquilinos que viven en España, y sus respectivos arrendadores, se hacen esta pregunta. En este caso la respuesta es afirmativa y a continuación te describimos los pasos que debes seguir para concretar la gestión:

Si eres el arrendador…

Si estás en la posición de “casero” y quieres introducir tu vivienda en la renta del período correspondiente al 2017, debes concretar el siguiente procedimiento en el portal oficial de la Agencia Tributaria Española:

Primero, ingresa a la planilla 5, correspondiente al rendimiento del capital inmobiliario y rellena los datos en la casilla 0057. Indica la naturaleza del inmueble y tu interacción con él. Más adelante debes puntualizar los fines del inmueble. Si lo usarás como arrendador o si harás vida en él como titular.

Luego de cumplir con la especificación de los requisitos anteriores, deberás especificar todos los datos en relación a tus ingresos y las distintas disposiciones de pago. Ahora bien, en caso de que presentes algún tipo de dificultad para hacer la gestión, nunca está demás que solicites la asesoría de un abogado o un experto en tributos.

Si eres el inquilino…

La Agencia Tributaria de España también dispone un proceso para optar por la deducción si te encuentras arrendado en un inmueble. A continuación, describimos los dos pasos que debes seguir:

1. Ingresa al anexo A.1 de la declaración de impuestos, entra en la planilla 0668 y carga el importe generado durante el año 2017, además del NIF del arrendador.

2. Posteriormente, revisa si cuentas con algún tipo de deducción autonómica. Si ese es el caso debes ingresar a la casilla 0997 y completar la gestión.

3 tips para decorar los espacios pequeños de tu hogar

A todos nos ha pasado que en algún momento de nuestras vidas hemos tenido que vivir en un espacio de tamaño reducido, o que incluso en nuestras grandes casas, hemos tenido que lidiar con una habitación diminuta que parece renuente a encajar con el resto de la disposición del hogar. Por estas razones, te traemos una serie de recomendaciones para que aprendas cómo otorgarles una sensación de amplitud:

Haz todos los cambios necesarios en las paredes

Generar espacios más grandes implica muchas veces cambios en las paredes. Estas generan los distintos efectos de extensión que puedas tener dentro de un recinto. Así que intenta pintar algunos muros con un tono más oscuro que los otros y produce un efecto de profundidad inmediato.

Aprovecha las bondades del azul

Los colores juegan un papel importante a la hora de generar amplitud. Para estos propósitos, el color azul es clave. Pintar las paredes de manera uniforme con esta tonalidad puede crear sensaciones de espacio que jamás hubieras conseguido con un color distinto. Pero ojo, no olvides alternar el nivel de oscuridad de la paleta, un solo tipo de azul puede resultar demasiado monótono y aburrido.

Genera uniformidad con los accesorios

Aunque la pintura de las paredes es fundamental, los colores del mobiliario son de gran importancia cuando de espacio se refieren. En este sentido, es recomendable estructurar espacios con una base de colores equivalente. Sin embargo, debes estar consciente de que elegir preferiblemente tonalidades claras te ayudará.

Por otro lado, es necesario evitar a toda costa sobrecargar las habitaciones y la sala de estar. Aunque puede ser tentador comprar recuerdos por doquier, no hay nada que atente más contra la estética de un lugar que disponer cientos de objetos por todas las superficies posibles. En este caso, menos es más.

3 consejos para eliminar los espacios oscuros de tu hogar

La iluminación en los hogares es un elemento muy importante. Una casa sin luz, en definitiva, es una casa sin vida, sin espíritu y sin energía. No obstante, algunas distribuciones arquitectónicas terminan contribuyendo a que se creen penumbras en algunos espacios de los inmuebles. Si es el caso de tu casa, a continuación te dejamos una serie de recomendaciones que te pueden ayudar a burlar la oscuridad:

Elige bien el color de las paredes

En la mayoría de los casos, la oscuridad deviene de un mal uso de la paleta de colores. Aunque los colores oscuros son muy llamativos, pueden ser fatales si se utilizan en espacios pequeños o en cantidades exageradas. La clave es la aplicación de tonos claros, como el blanco en las paredes. Esto generará un efecto de luminosidad automático. Si lo prefieres puedes optar por tonos pasteles.

Atención con color del suelo

En ocasiones, no sabemos de dónde viene la oscuridad de nuestro hogar y en la mayoría de los casos la respuesta es del suelo. Es común que se utilicen tonos oscuros en el piso de las casas, en especial cuando están hechos de parqué o algún otro material afín. Si esto pasa en tu hogar, trata de sustituirlo por un tono más claro o de instalarle pequeñas luces que iluminen tus espacios desde abajo.

Empieza a utilizar muros abiertos

Estamos viviendo una época de nuevos paradigmas a nivel arquitectónico. Por eso, lo que está en boga son los espacios integrados, que además de fomentar la interacción por parte de los miembros del hogar, permiten ahorrar metros cuadrados y materiales de construcción. Y pueden convertirse en la clave lumínica de los espacios.

Un ejemplo de ello son los muros abiertos, que no son más que paredes divisorias que llegan a la mitad de la altura de la pared o con incisiones a lo largo de su superficie que te permitan ver a través de ella. Estas, además de darle más luminosidad a tu casa, te pueden funcionar como repisas. Así que ¿por qué no probar esta tendencia?