Plantas para decorar interiores

Las plantas son uno de los mejores elementos decorativos, aportan vida y alegría a la casa y ayudan a purificar al aire, lo que las hace grandes aliadas de nuestra salud.

Muchas veces en nuestros hogares en las grandes ciudades no contamos con el espacio o la iluminación necesaria, pero esto no es un impedimento. Existen plantas que se adaptan muy bien a las condiciones de vida en un piso, aquí te presentamos algunas.

Las que necesitan poca luz

Si no cuentas con mucha iluminación hay varias plantas que pueden adaptarse perfectamente al espacio donde vives.

Lirio de paz

De hojas verde oscuro y hermosas flores blancas, se torna amarillenta si se la exponen directamente a la luz del sol, es muy sensible al frío. Se adapta bien tanto a habitaciones luminosas como a aquellas con escasa luz. Se aconseja regar un máximo de dos veces por semana.

Bambú de la suerte

Se dice que trae suerte a las personas que tiene cerca. En realidad pertenece a la familia de los lirios y es originario de selvas tropicales con sombra. Es ideal para tener en el interior, ya que se trata de una planta resistente que no requiere mayores cuidados, crece bien en agua o tierra, si la siembras en tierra asegúrate de regarla una vez a la semana.

Siempreviva china

Tiene varios rangos de tolerancia a la luz que pueden ir de altos a bajos, aunque no debe estar en contacto directo con el sol, requiere de un ambiente fresco y poca agua. Según la NASA, esta planta remueve el xyleno y formaldehído del aire, ayudando a purificarlo.

Plantas ornamentales

Orquídeas

A pesar de su apariencia delicada son flores muy resistentes, pueden colocarse en cualquier rincón de la casa, incluso en el baño. Está entre las preferidas como planta ornamental de interior debido a su belleza y resistencia. Necesitan un buen grado de luminosidad (no de luz directa) y humedad.

Violeta africana

Es muy popular debido a que mantiene sus flores de intensos colores durante todo el año. Necesita mucha luz y, salvo en invierno, no debe exponerse directamente al sol. No se riega, se coloca sobre un plato con agua y se deja allí durante aproximadamente media hora.

Begonia

También conocida como Flor de Azúcar, es una planta de hermosa floración que requiere pocos cuidados. Necesita temperatura cálida y bastante humedad, la luz indirecta es la más indicada y el exceso de riego la perjudica. Los expertos recomiendan regarla solo cuando sus hojas luzcan caídas.как выбрать конвекторБуковель ціни на житлоiq option вакансии

¿Cómo reformar un local para aumentar sus ingresos?

Las ganancias que puede generar un local comercial depende de múltiples factores, uno de ellos es la demanda que tenga el servicio que ofrece, y otro es, sin duda, el aspecto del mismo.

La decoración de un local puede marcar la diferencia en el número de clientes que se sienten atraídos hacia el mismo, factor que termina incidiendo de manera importante en los ingresos. Pero, ¿qué debe tenerse en cuenta al momento de decorar un local comercial?

 

1.- Espacios abiertos

El concepto de open space o espacio diáfano cala cada vez con más fuerza en las tendencias decorativas tanto de ambientes corporativos como domésticos. Su éxito reside en la amplitud que otorga al eliminar separaciones innecesarias.

Ingresar a un espacio diáfano nos ayuda a sentirnos cómodos, nos da una sensación de libertad, y eso en un local comercial, sobre todo si no cuenta con muchos metros cuadrados, suma atractivo.

Para que el open concept funcione es preciso saber integrar los espacios de manera armónica, por lo que no está demás contar con asesoría profesional.

 

2.- Fachada

La fachada es la cara del local. No importa el servicio que ofrezcamos, si la fachada se encuentra en mal estado las personas no entrarán.Una fachada atractiva, bien cuidada, iluminada durante las noches y decorada de acuerdo a la temporada, siempre será una invitación a entrar.

Podemos optar por una fachada con elementos multifuncionales que permita adecuarla a distintos eventos y festividades sin necesidad de cambiarla por completo. Un toque que la haga resaltar entre las demás será clave para atraer la atención y despertar la curiosidad.

 

3.- Luz natural

Si el local cuenta con entradas de luz natural podemos considerarnos afortunados y, por supuesto, debemos sacarle el máximo partido. La luz natural ofrece múltiples ventajas, crea una atmósfera cálida y confiere sensación de amplitud.

La mayoría de las personas se sienten atraídas hacia espacios bien iluminados, no es casual que para vacacionar se prefieran lugares cálidos. En caso de no contar con suficiente luz natural, siempre podemos jugar de forma inteligente con la luz artificial, pero lo cierto es que un local debe estar bien iluminado.

 

4.- Mobiliario

Es otro de los puntos claves. No necesitas gastar demasiado, lo importante es conseguir una buena relación calidad precio y tener claro el estilo. ¿Moderno? ¿Vintage? ¿Rústico? ¿Bohemio?

El mobiliario definirá la personalidad del local. Las personas, al entrar, deben captar de una vez el espíritu del lugar o marca. Por eso es importante tener claro el mensaje que se quiere transmitir.

Un mobiliario bien elegido, cuyos colores y formas combinen con el resto de los elementos o que generen un foco de contraste en un área determinada, puede marcar la diferencia entre el éxito o el fracaso de un local comercial.

 

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¿Cómo conseguir un hogar sostenible?

La tendencia hacia un estilo de vida sostenible va mucho más allá de una moda o capricho, se trata de una toma de conciencia en cuanto al impacto que estamos dejando en el planeta.

En lo que se refiere a nuestro entorno inmediato, elegir un estilo de vida sostenible nos beneficia no solo a nivel económico, sino que también incide de forma positiva en nuestra salud elevando nuestra calidad de vida.

 

1.- Ahorra agua

Los datos de la Organización Mundial de la Salud revelan que una persona necesita 50 litros de agua al día para cubrir sus necesidades básicas. El mal uso del agua y las fugas en el hogar impactan negativamente en el medio ambiente y en los gastos domésticos.

¿Cómo ahorrar entre un 30 y 50% de agua?

Instala difusores o limitadores de caudal en los grifos y duchas, estos limitan el paso del flujo a un caudal determinado, independientemente de la presión de la red y del consumo.

– Coloca un dispositivo de doble descarga en la cisterna del lavabo, con este sistema el ahorro puede ser de hasta un 50% respecto a una descarga tradicional.

– Cierra el grifo mientras te enjabonas, afeitas o lavas los platos. Con un solo grifo abierto en un minuto se pueden ir por el desagüe más de 15 litros de agua.

– Repara todos los grifos que goteen. ¿Sabías que tener un grifo goteando durante 24 horas implica desperdiciar más de 30 litros de agua?

 

2.- Ahorra electricidad

La luz representa el 20% del gasto en energía en la mayoría de los hogares.

– Además de reemplazar las bombillas tradicionales por ahorradoras o iluminación LED y preferir los electrodomésticos etiquetados como A+++ (máxima clasificación energética), es buena idea solicitar una auditoría energética. El auditor señalará las zonas de la casa en las que se podría mejorar el ahorro de energía proponiendo soluciones.

Aísla tu hogar con materiales ecológicos. Hoy en día existen alternativas en el mercado como la celulosa, elaborada a partir de papel de periódico reciclado con sales de boro. También están la lana de roca y el corcho.

Antes de aislar es recomendable realizar una termografía que nos indique los puntos por donde perdemos calor en nuestro hogar.

 

3.- Desperdicio cero

La filosofía de vida Zero Waste (Desperdicio cero) es un movimiento ecointeligente enfocado en reducir al máximo la cantidad de basura que generamos.

Cada año los españoles podríamos llenar, con la basura que generamos, 500 campos de fútbol con 12 metros de altura.

Pocas veces reparamos en que estamos utilizando productos con una vida útil muy corta, tan corta que la mayoría de ellos son de un solo uso.

Adoptar la filosofía Desperdicio cero, implica ponernos en sintonía con sus objetivos:

– Maximizar el reciclaje.

– Minimizar desperdicios.

– Concientizar el consumo.

– Elegir productos reutilizables y biodegradables.

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Transformación digital del sector inmobiliario

Hoy en día estamos asistiendo a lo que podríamos denominar una revolución digital, la cual está incidiendo cada vez con mayor fuerza en nuestras actividades cotidianas y, por supuesto, en el mundo empresarial.

Estar a tono con los rápidos cambios que se suceden implica ser capaces de ofrecer innovación, saber anticiparnos a las nuevas tendencias y generar soluciones creativas. En esto juegan un papel fundamental las propuestas digitales.

De acuerdo con los datos del informe Digital In 2017 Global Overview llevado a cabo por We Are Social y Hootsuite, España es el país con mayor proporción de usuarios de móviles, con un 88%, superando las cifras del año anterior (82%). Le siguen Singapur, con el mismo porcentaje del año anterior (85%), Italia (85 %), Japón (85 %) y Alemania (82 %).

Los datos de este informe revelan incrementos sostenidos del uso de Internet, redes sociales, Internet en el móvil y comercio electrónico a través del móvil.

Penetración del uso de internet

Penetración de redes sociales

Usuarios de redes sociales a través del móvil

Penetración del móvil

Número de usuarios de comercio electrónico

Compras a través de dispositivos móviles

82%

54%

48%

111%

58%

30%

2016

78%

48%

41%

106%

57%

15%

Media Mundial

50%

37%

34%

108%

139%

Centro y Este de Europa

(La más alta)

77%

Asia del Sur

(La más baja)

China lidera el sector con un 73% de consumidores online que compran una vez a la semana

Asia va a la cabeza, aunque de momento el número de compradores online desde el teléfono móvil se ha ralentizado

Ante este panorama el sector inmobiliario debe apostar por propuestas creativas sustentadas en el entorno digital. ¿Conoces algunas de las que ya están marcando la diferencia?

Omnicanalidad

Es una de las tendencias tecnológicas que sin duda marcará el futuro. Hoy en día los clientes tienen múltiples vías de contacto con cualquier firma (página web, redes sociales, apps, tienda online y física, etc.).

El reto está en lograr la integración de los diferentes canales, tanto físicos como virtuales a fin de maximizar la atención y el servicio por cualquiera de estas vías.

Big Data

Una de las herramientas que ya se perfilan como fundamentales para realizar análisis inteligentes de los datos generados por los activos inmobiliarios, lo cual ayuda a crear modelos de predicción para una mejor toma de decisiones. Todo esto repercute en una optimización de la gestión y comercialización de los inmuebles.

Representación de espacios en 3D

Una herramienta que va dejando de ser una ficción para convertirse en realidad. Permite evaluar escenarios y adaptar los activos a las necesidades del cliente. Basada en la combinación de realidad y ficción, emplea técnicas similares a las utilizadas en los videojuegos, permite visualizar espacios antes de ser creados, facilitando así la decisión de compra, ahorrando tiempo y dinero tanto al comprador como al vendedor.купить dab denag 1000 1200как правильно клеить ресницыотправить смс

La inversión inmobiliaria vuelve a ser rentable

Según datos del Banco de España, el rendimiento bruto anual de las viviendas se sitúa ya en un 9,5%.

Expertos del sector señalaron en julio que el precio de los alquileres aumentó un 4,2% anual, una de las tasas más elevadas desde que comenzó la medición en 2006.

De acuerdo con los datos de la tasadora Tinsa, el valor de los inmuebles creció un 3,7% en julio, respecto al mismo momento del año anterior, cifra que no solo muestra una aceleración de 1,3 puntos, sino que supone el mejor registro en casi diez años.

 

Mejores ciudades para invertir

Ciudades como Barcelona y Madrid lideran la recuperación del sector.

Según se desprende de un estudio de urbanData Analytics (uDA), las Islas Baleares, Málaga y Barcelona son las provincias que obtienen una rentabilidad combinada por alquiler y plusvalías anuales más altas, de entre el 13% y el 17,3%.

En Barcelona una vivienda de 120 metros en la zona del Eixample puede ofrecer retornos de hasta el 30% y en zonas cercanas a la ciudad como Sabadell hasta un 25%. 

 

Viviendas de alquiler

La rentabilidad en alquiler es uno de los principales indicadores de inversión en una vivienda, actualmente el rendimiento que ofrece este tipo de inversión se ha incrementado hasta el 7,3% en el segundo trimestre de este año, en comparación con el 5,5% del 2016.

En Barcelona las viviendas de menos de 80 m2 obtienen la mayor rentabilidad bruta en alquiler, llegando a alcanzar el 8%, frente al 3% en viviendas de más de 110m2.

 

Locales comerciales

Los locales son el producto que más rentabilidad ofrecen en la mayoría de las capitales, manteniéndose como la inversión inmobiliaria más rentable, con un rendimiento de 8,2%, frente a un 7,6% de hace un año.

En Barcelona la tasa está situada en el 8,3%, mientras que en Madrid es  del 7,7%.

 

Oficinas

La consultora JLL ha analizado el mercado de oficinas en la Unión Europea, detallando los barrios que están experimentando un mayor crecimiento. Con los datos obtenidos ha elaborado un ranking con los más rentables y entre los cinco primeros aparecen dos españoles: la zona de Méndez Álvaro, en Madrid, y el barrio de Glòries en el distrito 22@ de Barcelona.

Según datos de la consultora inmobiliaria Savills, el volumen en inversión de oficinas en Barcelona ha alcanzado casi los 450 millones de euros en el primer trimestre de 2017, frente a 40 millones en el mismo periodo del año pasado, lo cual implica un incremento de más del 1.000%.

 

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Sabadell reina dentro de una Smart City

En el año 2013, Boyd Cohen, estratega climático, quien trabaja en el área de desarrollo sostenible y smart cities, realizó un ranking de las 10 ciudades inteligentes de Europa, en el cual Barcelona quedó en la posición número cuatro, por detrás de París, Estocolmo y Londres.

Una Smart City se articula en base a cuatro pilares: soluciones ambientales y energéticas, comunicación fluida entre los actores sociales, uso compartido de bienes y servicios, integración de las nuevas tecnologías.

Actualmente la provincia de Barcelona y sus ciudades cercanas como Sabadell, Sant Cugat o Badalona están dando varios pasos en el camino de convertirse en una Smart City, priorizando criterios como la autosuficiencia energética, el desarrollo sostenible y la economía verde.

Transporte

La red ortogonal de autobuses cuenta con mobiliario, infraestructura y señalización inteligente. Así como los ferrocarriles que conectan con ciudades cercanas como Sant Cugat o Sabadell en muy poco tiempo. También cuenta con aplicaciones móviles e informática para brindar soporte tanto a los profesionales como a los ciudadanos

En material de movilidad, Barcelona es pionera en el servicio de compartir bicicletas (bycing), iniciativa que se ha vuelto cada vez más popular desde sus inicios en el 2007. Actualmente este sistema cuenta con unas 6.000 bicicletas y 420 estaciones en toda la ciudad.

Zonas de bajas emisiones

Con el objetivo de proteger la salud de las personas y el medio ambiente, a partir del 1º de diciembre de 2017 se prevé restringir progresivamente la circulación de los vehículos más contaminantes en un área de más de 95 kilómetros cuadrados que incluye Barcelona y los municipios circundantes de las rondas.

De momento estas restricciones se aplicarán en días de episodio de contaminación por NO2, es decir,  cuando los niveles de contaminantes atmosféricos (partículas en suspensión, PM10, o el dióxido de nitrógeno, NO2) superen los valores límite establecidos y las previsiones no indiquen mejoría.

Plataformas interactivas

Actualmente se está desplegando en Barcelona la plataforma Smart Citizen, la cual permite generar procesos participativos con la ciudadanía, ayudando a establecer una relación optimizada entre la ciudad y sus habitantes.

El objetivo es generar indicadores que permitan conocer, por ejemplo, los niveles de contaminación ambiental y acústica, la humedad del aire, acontecimientos del entorno urbano, en tiempo real, lo cual contribuye a mejorar y expandir la relación entre las personas y su entorno.мокрые теникрасивые стрелкиэксклюзивчик

Outsourcing inmobiliario, un servicio en auge

Cuando escuchamos hablar sobre el sector inmobiliario de inmediato nuestra mente se va a la compra y venta de bienes inmuebles, pero en un mundo global donde el mercado avanza a gran velocidad, la clave de la supervivencia y expansión de un negocio está en la integración.

El outsourcing o externalización consiste en la contratación de un tercero para que se ocupe de ciertas tareas específicas como marketing y optimización de los espacios de trabajo.

Con miras al futuro las inmobiliarias pasarían a trabajar con una amplia plataforma de servicios integrados a fin de ofrecer al cliente un soporte completo desde el cual gestionar sus activos inmobiliarios con máxima eficacia y rendimiento.

Entre los principales servicios estarían:

1.-  Acompañamiento

Cuando se trata de inversiones inmobiliarias, la idea es sacar el máximo provecho de las mismas. Para hacerlo es necesario conocer el mercado a profundidad y el ciclo de vida de cualquier inmueble. Manejar las tendencias y saber anticiparse a ellas puede lograr oportunidades, así como evitar pérdidas.

El acompañamiento durante el ciclo de vida de un activo inmobiliario contribuye con un mejor aprovechamiento de los recursos y oportunidades en sus distintas fases, desde la gestión y ordenación del suelo, la construcción y explotación del inmueble, hasta su período de obsolescencia.

2.- Marketing y branding

Hoy en día tiene más peso que nunca el posicionamiento de cualquier negocio en el universo de los consumidores. Esto pasa no solo por lograr presencia en redes sociales, sino por convertirnos en referencia dentro del sector en el cual se inscribe nuestra actividad comercial.

El branding consiste en construir una marca que represente el nombre, la identidad, la reputación y la cara visible de una empresa, lo cual jugará un papel decisivo en nuestro desempeño comercial.

Si bien se genera cada vez mayor conciencia de la importancia que esto tiene dentro del mundo empresarial, no todos saben gestionar la creación de una marca como elemento diferenciador e incluso de empoderamiento.

En el mercado inmobiliario este es uno de los servicios cada vez más demandados, por lo que debemos estar preparados para ofrecerlo.

3.- Optimización de los espacios de trabajo

Actualmente las sedes corporativas se plantean una reorganización que dé respuestas eficientes a las necesidades de sus empleados y ayude a rentabilizar el espacio.

La optimización del espacio laboral se presenta como una clara tendencia a futuro convirtiéndose en una fuente de ventajas competitivas.

Su implementación ha demostrado tener un impacto directo en los costes, la identidad corporativa, la productividad y la retención de talento.to travel in russianрисуем красивоот чего воспаляются десна