Consejos para deshacerte de las plagas en tu casa

No hay nada más desagradable, preocupante e incómodo que tener plagas en el hogar. La llegada de este otoño ha traído lluvias y tormentas con las cuales resulta casi imposible evitar su aparición. Las plagas suelen tener una capacidad de supervivencia muy desarrollada y por lo general van adaptándose a los distintos métodos de exterminación. Por otro lado, existen varias formas que te pueden ayudar a hacerle frente a estos incómodos insectos y evitar su aparición de manera prolongada, en el presente artículo te las señalamos:

Identifica el nido

Por lo general, los insectos se movilizan en colonias y suelen establecer nidos en distintas partes de las casas. En ocasiones, identificar la localización del nido no es tan sencillo. Para identificarlo se requiere localizar los patrones de excremento, que son similares a granos de café. También es posible localizar el nido siguiendo los olores, por lo general las plagas tienen un aroma similar al almizcle. Por su parte, otro método de localización es hacer seguimiento a los cadáveres de las plagas, esto inevitablemente debería llevarte a encontrar el foco del nido.

Proteger los espacios atractivos para las plagas

Es muy común que las plagas se sientan atraídas por determinados espacios de la casa; por lo general, la cocina, al tener una fuente de alimentos, se constituye como un imán para los insectos y lo mismo ocurre con las fuentes de agua. Así que, es vital que prestes especial atención a estos espacios y apliques una limpieza profunda que elimine los residuos e impida la acumulación de huevos y crías. Si es posible, aplica insecticidas en estos espacios, con cuidado de no contaminar lo que tú vayas a ingerir, no olvides que estos son sustancias tóxicas.

Higiene genérica

Procura tener la totalidad de tu casa muy bien ventilada; no permitas ningún tipo de acumulación de residuos; barre constantemente y elimina cualquier indicio de nido; utiliza desinfectantes e insecticidas y mantén una vigilancia permanente.

Métodos avanzados

En ocasiones, los insecticidas no son suficientes porque las plagas se hacen resistentes a ellos, si este es el caso, deberás instalar cebos o trampas. El cebo más común es colocar veneno en gel en varias partes de la casa, este tiene la apariencia y el aroma de un dulce, lo que resultará atractivo para las plagas. Puedes instalar también ahuyentadores eléctricos, estos son muy efectivos, pero su radio de acción no es tan amplio.

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Cómo hacerle frente a la humedad y las goteras de tu hogar

En determinadas regiones y temporadas particulares del año, la humedad y las goteras se pueden convertir en una verdadera pesadilla. Los repiqueteos de agua por doquier y el desgaste estructural suelen ser comunes con los problemas de humedades. Sin embargo, hay múltiples formas de hacer frente a estos terribles males, a continuación te enumeramos algunos pasos a seguir:

Evaluación diagnóstica

Existen algunos casos en los cuales las casas llevan tantos años sin mantenimiento o se está tan acostumbrado a vivir bajo los efectos de la humedad que resulta difícil tener una idea concreta de la cantidad de daños y de su profundidad, por lo que en primer lugar te sugerimos que identifiques los indicios. Entre los más comunes se encuentran las manchas con moho, las algas, las grietas en la pintura, las filtraciones y los rastros de salitre. Si alguno de estos signos aparece en tus paredes y techos, es hora de que empieces a hacer los correctivos.

¿Cómo actuar ante la humedad?

Limpia: antes que nada, toma una esponja de alambre y procura dejar uniforme toda la superficie de las paredes. Quítale los abultamientos y los espacios sobresalientes por las grietas. También procura deshacerte del sucio acumulado y, si es necesario, aplica cloro u otro químico para eliminar las manchas.

Reconstruye: luego de haber dejado limpias las paredes, quita el yeso anterior y aplica nuevas capas de cemento impermeable que deberás dejar reposar por varios días.

Pule: para finalizar el proceso, trata de aplanar la superficie de cemento aplicado, hasta dejarlo lo más liso posible y posteriormente aplica la pintura.

¿Qué hacer cuando aparecen las goteras?

Limpia: deshazte de todo el sucio y escombros que se ubiquen alrededor de la gotera.

Rellena: aplica sellador a cada una de las grietas y déjalas secando por un rato.

Impermeabiliza: los químicos para impermeabilizar suelen ser bastante fuertes, así que por cada litro de estos que utilices, deberás usar 4 de agua. Luego de tenerlos diluidos, aplica en todos los orificios y deja que seque correctamente.

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Cómo convencer al comprador de adquirir tu vivienda

Vender una casa requiere saber mostrar las cualidades del inmueble y, al mismo tiempo, con sinceridad, hablar de sus defectos. En todo este proceso, un agente inmobiliario sería lo ideal, no obstante, no está de más conocer las nociones más básicas que se deben tener en cuenta al embarcarse en la aventura de convencer a un potencial comprador de tu vivienda.

1. Resalta los beneficios de la casa: es importante mostrar y resaltar lo mejor que tenga. Ya sea la ubicación, el tamaño o el número de habitaciones; mientras más factores a favor, más fácil será convencer a tu comprador de que está tomando la decisión correcta.

2. Muestra que tienes el mejor precio: compara tu casa con otras similares que están a la venta y si tienes el mejor precio del sector, coméntaselo a tu comprador, para ello, proporciónale ejemplos de anuncios en el periódico o en los portales de Internet.

3. Sugiere ideas para reformar la casa: si al momento de mostrarle la casa al comprador también le sugieres todo lo que podrá hacer en ella, es probable que se anime más a querer comprarla si le agradan tus ideas Así le demuestras el potencial del inmueble.

4. Habla bien de los vecinos: tener buenos vecinos es agradable para cualquiera y es un punto a favor para decidirse a comprar una casa. Menciona lo buena que es la convivencia y lo eficiente que es la comunidad de propietarios en la toma de decisiones del conjunto.

5. Negocia: si te muestras abierto a negociar, tanto el comprador como tú podrán llegar a un acuerdo que los beneficie a ambos. No te cierres a las posibilidades de una rebaja o un intercambio. De lo contrario, el comprador ni siquiera hará una oferta.

6. No ocultes las desventajas de la casa: sé sincero. No menciones solo los pros, habla también de los contras. No engañes al comprador, si demuestras honestidad, es más probable que termines vendiendo la casa al ganarte su confianza, al decirle las cosas como son.

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5 ventajas de contratar a un agente inmobiliario

Si estás por poner a la venta tu casa o estás interesado en adquirir un nuevo hogar, contratar a un agente inmobiliario, especialmente de Apialia Sabadell, te será de mucha ayuda, porque al contar con el apoyo de un experto podrás diseñar un plan de compraventa realista que se adapte a tus necesidades. A continuación, te contamos cinco ventajas de tener el asesoramiento de un experto al tomar una decisión tan importante como lo es la compra o venta de una propiedad:

1. Ahorrarás mucho tiempo. Como puede suceder que vendas apenas en la primera semana de poner la casa en venta, también puede ocurrir que no se concrete una negociación en meses. Sin embargo, al contratar a un agente inmobiliario podrás poner en manos de un profesional una tarea que a cualquier ciudadano común le tomaría más tiempo. Ellos serán quienes atenderán a los potenciales compradores, con lo que ahorrarás una gran cantidad de tiempo. Conclusión: si quieres agilizar las cosas, mejor busca ayuda.

2. Sabrás a qué precio vender. Uno de los errores más frecuentes al poner en venta una casa es sobrevalorarla como propietarios. Si decides contratar a un agente inmobiliario, su asesoría te permitirá calcular correctamente el valor de tu piso. Recuerda que él conoce el mercado y sabe muy bien las cotizaciones que se manejan. De esta forma, entre ambos determinarán el mejor precio.

3. Considerarás todas tus opciones. Llegará un punto en que te darás cuenta de que no logras conseguir la casa de tus sueños en los portales inmobiliarios que visitas, de hecho, llegarás a pensar que tus posibilidades de encontrarla son mínimas. No obstante, si contratas a un agente inmobiliario, él podrá plantearte un montón de alternativas que muchas veces no se encuentran anunciadas en internet.

4. No tendrás necesidad de negociar. Definitivamente, una de las mejores ventajas que te ofrece el contratar a un agente inmobiliario es no tener que mostrar la propiedad a los interesados, ni llegar a un acuerdo con los compradores o vendedores, mucho menos encargarte del papeleo. Él sabrá reconocer una buena oferta y te apoyará en toda la gestión de los trámites del contrato.

5. Lograrás elegir sabiamente. Aunque no lo creas, una de las funciones del agente es impedir que compres una vivienda que no te conviene. Su trabajo no es hacer que compres la primera que veas o la más costosa, sino la que se convertirá en tu hogar. Por eso, al contratar un agente inmobiliario contarás con alguien que te sabrá aconsejar cuando la situación así lo amerite.

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Protege tu dinero invirtiendo en un activo fijo

Día a día nos devanamos los sesos ideando estrategias para proteger y expandir nuestro capital, mientras se hace frente a factores financieros, jurídicos, políticos y sociales. Ahora bien, en los últimos tiempos el sector inmobiliario ha aumentado en gran medida su rango de fiabilidad, la gente ha descubierto que este tipo de inversiones de nuevo ofrecen grandísimas ventajas. Si has pensado en proteger tu capital con un activo fijo, aquí compartimos algunos consejos que son para ti.

Concientiza en relación al tipo de inversión que desees hacer

Cuando inviertes en un inmueble meramente como estrategia financiera, debes tener en cuenta que hay cosas prescindibles en comparación a cuando compras un inmueble para vivir. Lo importante no son los lujos, sino la practicidad. Adquiere una propiedad que pueda perdurar con el tiempo, de fácil acceso y que cubra todas las necesidades básicas. Lo ideal es adquirir un activo que se pueda mantener y negociar con facilidad.

Cuidado con las deudas

Las inversiones inmobiliarias pueden ser muy buenas y las posibilidades de multiplicar el capital son muchas, pero ten cuidado de no hacer inversiones para las que debas acudir a una financiación bancaria o a una hipoteca. Recuerda que el objetivo es proteger tu capital, no comprometerlo con una deuda a largo plazo.

Asesórate adecuadamente

Hay muchas variables que intervienen en un negocio inmobiliario, el secreto del éxito radica en que las puedas dominar todas, o al menos la mayoría. Es recomendable siempre acudir a los expertos en materia de inversión en bienes inmuebles. Contrata a una agencia inmobiliaria que te ofrezca asesoría jurídica y comercial, esto le dará un gran empuje a tu inversión.

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¿En qué consiste una hipoteca ideal?

Expertos de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios y de la Organización de Consumidores y Usuarios crearon “la receta” de la hipoteca ideal a contratar: plazos, interés, índice, diferencial y cláusulas a evitar. Estos son algunos de los ingredientes a considerar, de acuerdo a un artículo del Mundo.es:

Menos financiación: a mayor cantidad de dinero solicitado, mayor será la deuda. Si se cuenta con un porcentaje de liquidez que genere seguridad y con un trabajo estable, lo ideal es endeudarse lo menos posible.

Plazos cortos: los intereses se disparan cuanto más largo es el plazo. El periodo más razonable va de los 20 a 25 años, es el que ofrece las cuotas más asequibles. A partir del cuarto de siglo, las rebajas que se obtienen en la cuota no compensan el número de años que hay que estar pagando, el préstamo se vuelve más caro y además, es mucho más sensible a las variaciones del tipo de interés.

Interés variable: el interés variable es la opción más recomendable, ya que los préstamos a tipo fijo se están comercializando a intereses bastante altos. Es una buena oferta del mercado la del tipo variable, pues hoy en día ofrecen Euríbor +1% (el índice registró una tasa en noviembre de 2,044%) por lo que saldría un tipo inicial del 3,044%, mientras que el tipo fijo ronda 5 y 6%. Hay que tener en cuenta que también hay ofertas a tipo variable del Euríbor +3%.

Evitar cláusula de suelo: la más famosa y la más perjudicial es la cláusula suelo, seguida de la que limita la amortización anticipada. También hay que huir de las permutas financieras, la imposibilidad de arrendamiento de la vivienda mientras el préstamo no se haya pagado, la obligación de tener contratados seguros que no sean obligatorios por ley o la llamada ‘hipoteca creciente’.

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Cómo reducir los gastos en el hogar

Para conseguir una situación financiera balanceada es importante tener en cuenta el presupuesto con el que se cuenta cada mes y clasificar cada tipo de desembolso. Según el Instituto Nacional de Estadística, el mayor desembolso el año pasado se dedicó al ocio (41,4%), un gasto que si se hace inteligentemente no debería representar un impacto tan grande en nuestro bolsillo.

Ajustar cuotas del alquiler o hipoteca
Este es un tipo de gastos fijos que no pueden dejar de pagarse. Si no los abonas en los plazos establecidos, se aplican gastos adicionales de demora por lo que la deuda es mayor. Lo más adecuado es intentar buscar un alquiler o establecer una cuota hipotecaria razonable que se adapte a nuestro presupuesto.

Buscar ofertas y descuentos
Los gastos variables corresponden a suministros del hogar (agua, gas, electricidad), comida y transporte. Aunque son gastos indispensables, pueden reducirse al hacer un consumo moderado o escogiendo la mejor oferta del mercado. Limpiar con paño en vez de manguera, cambiar las bombillas por ahorradoras de luz y usar el transporte público son acciones que pueden ayudar a reducir los gastos. Si quieres conseguir un ahorro extra, existen cuentas que reportan ciertas ventajas como la devolución de un porcentaje de los recibos domiciliados o tarjetas con descuentos en comercio.

Eliminar gastos voluntarios
Es más fácil empezar con este tipo de gastos a la hora de economizar. Las comidas fuera de casa, las actividades de ocio, el tabaco, la ropa y los gastos de estilo pueden ajustarse con facilidad al presupuesto del hogar o eliminarlos hasta que las cuentas del hogar estén saneadas.

Detalles importantes
Pequeñas acciones pueden marcar la diferencia. Aunque la tarjeta de crédito parezca una solución, si no se utiliza de la forma correcta sólo generará más deuda, por lo que si ya tenemos una deuda previa deberíamos evitar su uso. También puedes reducir los gastos de energía durante el verano instalando ventiladores para evitar el uso del aire acondicionado y secando la ropa lavada al sol en vez de usar la secadora. Antes de ir al supermercado, planifica la compra para que no se salga del presupuesto y evita las comidas afuera.

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5 tips para decorar al estilo shabby chic

Este estilo tiene su origen en esas grandes casas de campo inglesas que solemos ver en películas y series, en él prevalece la mezcla de elementos antiguos con toques modernos. Shabby hace alusión a esa cualidad de “desgastado”, de “desaliñado”, y chic significa elegante, a la moda. Esta combinación de palabras ya nos da una idea de sus características principales.

Colores predominantes

El blanco viene siendo uno de los más usados, tanto en paredes como en el mobiliario, confiriendo sensación de amplitud y potenciando la luminosidad. También suelen usarse los tonos pasteles, como el rosa, el verde, el azul claro y el beige, combinándolos hábilmente con el tono principal.

Elementos

En este estilo predomina el uso de la madera y el hierro forjado; los cabeceros de cama con aspecto envejecido y un toque moderno; muebles y armarios de madera con apariencia desgastada y antigua. Se puede lograr este aspecto usando distintas técnicas sobre la madera, como la del decapado, la cual consiste en retirar varias capas de pintura o barniz sin dañar el soporte.

Textiles

Suelen usarse textiles y tejidos de estilo romántico, estampados con flores de tonalidades suaves o pasteles con predominancia del color blanco. También son comunes las telas vaporosas que dejen paso a la luz, las cuales propician el ambiente que se desea lograr.

Motivos florales

Estos motivos constituyen una de las características más importantes del shabby chic, haciendo honor a su origen campestre. Las flores están muy presentes en ramilletes secos o frescos, estampados, molduras y cuadros.

Almohadones

Tanto los sofás como las camas suelen llenarse de almohadones mullidos que confieran ese ambiente relajado que impera en la campiña, ofreciendo comodidad, pero también logrando una atmósfera suavemente acogedora.

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Trucos para ahorrar dinero en casa

Usualmente, los gastos del hogar suponen un porcentaje elevado del total de los gastos que debemos asumir en nuestra vida diaria. Sin embargo, poner en orden tu economía doméstica y ahorrar es posible y más fácil de lo que muchos piensan. A continuación, recabamos algunos consejos que el portal Elmueble.com ofrece para ahorrar en tu vivienda:

Electricidad

· La primera recomendación parece la más obvia, pero a veces es la que más se olvida: apaga las luces cuando no las estés utilizando.

· La iluminación representa casi 20% del consumo energético, así que planifica de forma eficiente los puntos de luz e instala artefactos que regulen su intensidad. Si adquieres un medidor, te permitirá conocer el valor monetario de lo que consumes y tomar conciencia.

· Otro truco es pintar las paredes y el techo de un color claro: la habitación ganará luminosidad y así no tendrás que encender todas las lámparas.

· Es importante sustituir las bombillas por unas de bajo consumo, la diferencia de precio será considerable. Recuerda mantenerlas limpias, así como las lámparas, pues la suciedad absorbe la luz.

· No dejes electrodomésticos o computadoras encendidas durante la noche.

· Durante el invierno, los ventiladores de techo también son muy útiles. Como el aire caliente tiende a subir, al ponerlo en posición “invierno” las palas invierten su sentido habitual y desplazan el aire acumulado hacia el suelo. De este modo ahorras hasta 30% de energía.

Agua

· En un minuto se pueden desperdiciar unos 10 litros de agua. Mientras te enjabonas en la ducha o te lavas los dientes, no la dejes correr.

· Se calcula que 30% del consumo de agua procede del váter y que cada persona lo descarga mil veces al año. En el baño, hay que tener muy claro que el váter no es una basura. No tires papeles allí y para evitarlo, ten un pequeño cubo o papelera en el baño.

· Los sistemas de doble descarga o de interrupción de esta son los más adecuados para reducir el consumo de agua. Si tienes una sistema antiguo, puedes adaptarlos sin problemas sin tener que cambiar todo el sistema. Están disponibles en tiendas de bricolaje o grifería.

· Está atento a las fugas: cuando detectes que en algún punto se pierde agua, cierra la llave de paso cuando no lo utilices. Se calcula que un grifo que gotea desperdicia unos 35 000 litros de agua al año. Puedes hacer lo mismo si tu inodoro pierde agua.

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