Las inversiones inmobiliarias son el bastón de tu capital

Las finanzas de los países siempre suelen ser bastante inestables, el caso de España no es la excepción. Al contrario, nuestro país ha estado caracterizado por tener en determinados períodos la economía más inestable de Europa, por lo que nuestro dinero y su valor suele fluctuar como lo hace el sistema económico. Sin embargo, hay una posibilidad de hacerle frente a esta realidad y es a través de las inversiones en concreto.

El negocio inmobiliario es lo que está en boga

Muchas personas desconfían de las compras de propiedades como método para preservar el capital, piensan que lo engorroso de los trámites y la búsqueda de la propiedad ideal pueden ser procesos demasiado trabajosos. Sin embargo, las inversiones en activos fijos pueden convertirse en la mejor estrategia para preservar tu dinero, ya que el valor de los inmuebles no solo resiste a los embates de la inflación, se revaloriza.

Sé un buscador perspicaz

A veces, los precios del mercado resultan realmente aterradores, cifras exorbitantes y promociones poco atractivas suelen generarnos desinterés a la hora de invertir. No obstante, siempre surgen promociones repentinas, que por lo general no duran demasiado tiempo en oferta. Personas que necesitan el dinero rápidamente para hacer otras inversiones pueden llegar a ofrecer precios realmente módicos por sus respectivos inmuebles, todo es cuestión de estar atento y cazar lo mejor.

El negocio inmobiliario trae beneficios a largo plazo

Si hay algo que te asegurará el éxito en la vida es convertirte en una persona visionaria, en especial si se trata de hacer inversiones. Es por esto que siempre debes estar un paso adelante y proyectarte a los años venideros: el tiempo en el que decidas vender la propiedad que adquieras. Visualiza las probables condiciones sociales, financieras y hasta políticas, y haz ahora la compra ideal para la venta del futuro.

Asesórate

Antes de hacer cualquier negociación, pide orientación de expertos inmobiliarios, estos te ayudarán a hacer frente a todas las variables que se puedan presentar durante tu estancia en los bienes inmuebles.

китайские копии смартфоноввиды брендингапродвижение сайта в поиске

Conoce todos los gastos que se producen al comprar una vivienda

Muchas personas suelen pensar que comprar una casa solo implica un gran gasto: el pago del precio de la vivienda. Sin embargo, en el proceso de compra-venta existen otra serie de procedimientos que involucran costes adicionales que deben ser tomados en cuenta cuando se realiza la compra de un inmueble, algunos son obligatorios y otros no, pero todos son de gran importancia para la seguridad legal de la transacción. A continuación exponemos cada uno de esos gastos:

Debes pagar la tasación

Prácticamente todas las compras de inmuebles que se realizan en España, implican un financiación de la banca a través de una hipoteca, pero entre los requisitos que suelen tener las entidades financieras está que se realice una tasación que establezca el valor de la casa, en base al cual se hará la financiación. La tasación debe ser pagada por el solicitante de la hipoteca y su precio, por lo general, se calcula en base al precio de la vivienda misma.

El pago de notaría

La notaría es un organismo mediante el cual se autentican los documentos y se da fe de la identidad de las personas que firman y de la fecha en se realizó la transacción. En las notarías se tienen que realizar dos pagos específicamente: la escritura de la compra-venta y la de la hipoteca. Los costes serán directamente proporcionales al precio del inmueble.

El pago del registro

Las escrituras que fueron notariadas deberán ser debidamente registradas, esto si se quiere tener una seguridad jurídica sobre el inmueble adquirido. El coste del registro también se calcula de acuerdo al precio que se haya establecido en la tasación.

Pago de impuestos:

Siempre que hagas una inversión deberás pagar un porcentaje de impuestos. Si adquieres una vivienda nueva, deberás cancelar el Impuesto al Valor Agregado (IVA), que representa el 10% del precio de la vivienda que adquiriste. Cuando se trata de la compra de inmueble usado, tendrás que cancelar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo precio oscila entre el 5% y 10% del valor de la propiedad. Cabe destacar que adicional a los gastos de registro, deberás cancelar los gastos de gestoría.

зубной нерв удалениелобановский александр женаверхние осельки

10 consejos para comprar una vivienda por primera vez

Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes que toma una persona, una pareja o un grupo familiar, por lo que deben tenerse en cuenta todos los detalles que involucra dicha decisión para poder elegir la mejor opción. Aportamos algunos tips que pueden ser de utilidad.

1.- Es importante tener en cuenta que los gastos iniciales de compraventa pueden representar entre el 10% y 12% del valor del inmueble a adquirirse.

2.- Además del precio de la vivienda deben considerarse los gastos de la comunidad, ya que si los mismos son muy elevados o se reparten entre pocos vecinos pueden encarecer notablemente la inversión.

3.- Si se opta por una hipoteca es recomendable que la cuota mensual no supere el 40% de los ingresos netos del comprador o del grupo familiar que asumirá dicho gasto.

4.- Al comprar con miras a alquilar la mejor opción es invertir en el lugar donde se reside o en sus cercanías, esto ayudará a ahorrar en traslados y facilitará el monitoreo de cualquier inconveniente o reparación.

5.- Una vivienda de segunda mano puede representar una buena opción en cuanto al precio, siempre que la misma no exija gastos exagerados a nivel de reformas y otras reparaciones.

6.- La ubicación del inmueble es uno de los puntos principales, para hacer la mejor elección de compra deben tomarse en cuenta las vías de acceso, la cercanía al lugar de trabajo o al colegio de los niños y los comercios de la zona.

7.- Como se trata de barajar varias opciones, es recomendable llevar un registro fotográfico de los inmuebles visitados, así como tomar notas sobre los detalles de cada uno para después comparar y sopesar ventajas y desventajas.

8.- Si estás pensando en ampliar la familia toma en cuenta que la vivienda a adquirir debe poder adaptarse a las futuras necesidades de espacio.

9.- Recuerda siempre tener muy claro el presupuesto con el que cuentas para no excederte, evalúa con detenimiento todas las opciones antes y no te precipites ante una decisión tan importante.

10.- Anota y visualiza tus prioridades y condiciones ideales para que cuando des con la vivienda que las reúna todas o la mayoría, no la dejes escapar. Si no tienes claro lo que quieres, la decisión puede hacerse difícil y podrías terminar tomando una decisión sobre la que te arrepientas.

макияж для серо зеленых глазвсем смартручки для крышек для кастрюль

Conserva tu hogar libre de polvo en 3 sencillos pasos

Una de las tareas más frustrantes al limpiar la casa suele ser remover el polvo, ya que por más que dejemos todo reluciente, es inevitable que al día siguiente o el mismo día más tarde, esas partículas de polvo vuelvan a los espacios de la casa. Si quieres mantener un hogar libre de la polvareda, sigue con atención estos consejos que te permitirán conservar tus enseres y tener una vivienda muy limpia.

  1. Conserva los muebles limpios

Donde suele alojarse con mayor regularidad el polvo es en los muebles de la casa. Por ello, resulta de vital importancia practicar el hábito de limpiarlos con regularidad, ya que de esta forma no dejamos que se acumule la suciedad. Para esta actividad puedes usar una aspiradora, aunque si tu mueble es de cuero, opta mejor por un paño húmedo.

  1. Limpia las alfombras y pisos

Mantener la limpieza en el hogar es lo que nos permite tener la casa en buen estado. El piso es lo que generalmente más se ensucia, por esto es recomendable limpiarlo diariamente, para impedir que se alojen capas de mugre que después suelen convertirse en manchas y al intentar removerlas nos cueste mucho trabajo. Sin embargo, en el mercado existen muchos productos especiales para proteger los pisos, así que busca específicamente el que requiera tu hogar.

Las alfombras también son un acumulador del polvo, allí se aloja la suciedad con mucha facilidad y cuesta trabajo percibirlo. El tejido de una alfombra debe ser aspirado dos veces por semana para garantizar la limpieza de nuestro hogar. Recuerda que el polvo trae consigo enfermedades respiratorias que pueden perjudicar enormemente tu salud.

  1. Deja el polvo en la calle

La mayor cantidad de mugre proviene de la calle y somos nosotros mismos quienes la dejamos entrar a la casa. Por esto, si prefieres no ensuciar antes que limpiar, lo mejor que puedes hacer es ubicar un mueble para guardar zapatos cerca de la puerta de entrada, para que tanto tú como tu familia no sirvan de transporte a la suciedad de la calle.

сколько стоят сапфировые брекетыпланшет с полноценной windows 8анализ сайта seo

La integración es la tendencia en el diseño de interiores

En la actualidad, las tendencias en las decoraciones están respondiendo de manera directa a las necesidades de las sociedades. Los diferentes aparejos, las ornamentaciones y los estilos han sido dispuestos en función de los gustos y costumbres de la gente y si hay una necesidad que con el tiempo está más en boga es la de compartir, representada a través de la apertura e integración de espacios en los diseños arquitectónicos para los hogares.

Cocina y sala de estar

La cocina suele ser el epicentro y alma de los hogares, características que representaban una seria contradicción, ya que a pesar de ser una suerte de imán para las personas, su disposición no es la ideal para albergarlas. Por este motivo, los nuevos diseños contemplan casi de manera elemental la necesaria integración de la cocina con la sala de estar, que suele estar dividida por islas que funcionan como espacio para la instalación del fregadero y la estufa o que fungen como mesones. Así que si estás construyendo tu casa, déjale claro al diseñador de interiores tu deseo de combinar la cocina y la sala de estar.

Ventanales

En el nuevo estilo de diseño todo es compartido y todo es visible y los garantes de estas disposiciones serán los ventanales. Olvídate de esas pequeñas aperturas de antaño por las cuales apenas podían colarse ciertos atisbos de luminosidad y dale la bienvenida a las grandes ventanas, con un estilo corrido y elegante. Ahora bien, elige un correcto juego de cortinas y de persianas, recuerda que tus muebles no deben llevar luz directa y tú necesitarás momentos de privacidad.

Puertas internas y externas

Tal como ocurre con los ventanales, las puertas dirán adiós para siempre a ese estilo opresivo y cerrado, al ser sustituidas por esos grandes portales corredizos conocidos como puertas francesas. Del mismo modo, las puertas de las habitaciones empiezan a exhibir modelos con vitrales que dejen colar la luz y formas de acordeón. Por otro lado, las puertas de las duchas le han dado espacio a la transparencia, otorgando cierto exotismo y estilo al espacio de la intimidad, tal como se acostumbra en la tendencia integrada de las decoraciones.

бинарные опционы стратегия хеджированияlonovoуплотнитель на дверные коробки

5 consejos a tener cuenta si vendes por primera vez

Después de comprar una casa se puede presentar la opción de venderla, ya sea por inversión o necesidad, así que debes tener en cuenta las obligaciones legales y las responsabilidades que acarrea el proceso de la venta. Si los desconoces, sigue estos consejos:

  1. Contrata a un agente inmobiliario. Vender no es que comprar: el proceso, las implicaciones e incluso la negociación son diferentes. Con la asesoría y orientación de una persona especialista en el área podrás afrontar con mayor facilidad la transacción.
  2. Deja a un lado las emociones. Sabemos que tu casa guarda un sinfín de buenos momentos y de experiencias, pero debes evitar que el vínculo emocional se interponga al realizar la negociación. Para vender sus beneficios, colócate en el papel del comprador y enumera las cosas que te gustan y que cambiarías de manera objetiva.
  3. Sé justo con el precio de la venta. Todas las personas quieren obtener una buena ganancia por la venta de su casa, pero inflar el precio te separará del promedio del mercado y alejará a los posibles compradores.
  4. Exhibe tu casa con orgullo. Arreglala, prepárala para la ocasión y luego obsérvala como comprador. Recuerda que al igual que la comida, la casa entra por la vista y mientras más organizada esté, mayor será la atención que atraerá.
  5. Repara las imperfecciones. Dejar detalles a la vista solo conseguirá disminuir el valor de la casa. Con esto no te decimos que la arregles, sino que inviertas en las reparaciones necesarias para que el precio no se devalúe.

Por último, confía en tu instinto y en el profesional de bienes raíces que te acompañe en el proceso. Vender tu casa será tan inolvidable como comprarla, lo único que tienes que hacer es disfrutar el proceso y separar los sentimientos de la negociación.

статистика слов яндексиндикатор cci для бинарных опционовпервая логистическая компания