Tendencias decorativas para realzar tu hogar

Expertos en diseño del portal Houzz apuntan cuáles son las tendencias de diseño en los hogares españoles que están marcando pauta en este año 2017. Aquí te contamos:

Decorar a la moda

Las nuevas tendencias incluyen puertas de vidrio y acero, perfectas para dividir espacios sin perder luminosidad. También estará muy de moda incorporar formas geométricas en el mobiliario, lámparas, diseños y telas. Otra recomendación es el uso de elementos de cobre y el estampado floral en la decoración, especialmente los motivos tropicales.

Colores

El reconocido Instituto Pantone ha elegido el Verde Greenery como “el color del 2017″. Su imagen fresca, relajante, alegre y fácil de complementar con otras tonalidades es ideal para espacios más luminosos y juveniles. También están en boga los amarillos, naranjas y lilas para aportar diversión a las áreas comunes.

Dormir con estilo

Este año continúa la tendencia del color gris en las habitaciones, desde los tonos más pálidos a los más oscuros. Es perfecto para ambientes tradicionales, industriales, románticos y hasta rústicos. Otro elemento de moda son las cabeceras de la cama con tapizado tipo chester en piel o telas de colores cálidos

Cocinas

La moda de las cocinas abiertas llegó para quedarse. La tendencia es integrar este espacio con el resto de la vivienda, para facilitar la interacción entre familiares e invitados. Lo vintage en las cocinas ha vuelto y por eso hay una inclinación al uso de metales y al contraste de materiales como el mármol y la madera en las encimeras y salpicaderos.

Hágase la luz

Siguiendo con la conexión y la apertura de los espacios, particularmente del área del comedor con la cocina, es necesario que las lámparas ganen protagonismo. Lo ideal es mezclar tamaños y materiales. También se apuesta por el uso de luz indirecta y más cálida, así como los muebles iluminados por dentro que cumplen doble función: dar claridad y decorar.

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Claves para acordar los honorarios con una inmobiliaria

Una de las opciones para vender una vivienda es dejar el proceso en manos de una

inmobiliaria. En Apila te damos una serie de recomendaciones que tengas presente al momento de cerrar un trato sobre los honorarios con una agencia:

 

  • Usualmente es el vendedor quien asume los honorarios del agente. Sin embargo hay zonas en España en las que este aporte es compartido entre el comprador y vendedor. Por lo tanto, es necesario dejar por escrito en el mandato de venta si se autoriza o no a cobrar honorarios a quien adquiera la propiedad.
  • Lo habitual es que los honorarios por la venta de una propiedad ronden el 3% del precio final de la vivienda más el IVA. Algunos pueden alcanzar hasta el 6% en el caso de las zonas de costa. Lo mas recomendable es reflejar en el encargo de venta cuál es este porcentaje.
  • Es fundamental definir qué servicios va a prestar la agencia inmobiliaria y que esto también quede asentado en un contrato.
  • Otro consejo es fijar un plan de marketing y la elección del precio, con la visión de vender la vivienda en un tiempo adecuado. De estos dos elementos dependerá el número de interesados en la propiedad. Es esencial analizar con la agencia cuáles son las herramientas que utilizarán para darle visibilidad: portales inmobiliarios, web de la compañía, redes sociales, videos y reportajes fotográficos, cartera de clientes compradores, etc.
  • Todos estos aspectos deben quedar por escrito en una hoja de encargo. En este documento, el agente no puede garantizar que venderá el inmueble, solo que se compromete a realizar todas las acciones posibles para conseguir la venta. También es muy importante reflejar en este contrato en qué momento el propietario tiene que pagar los honorarios a la agencia, y si se pacta que los honorarios se devengan por la venta del inmueble, estos deberán pagarse cuando se realice la compra-venta.

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Alquila o vende más rápido usando fotos

¿Vas a vender o alquilar tu vivienda ubicada con Apialia Sabadell? Te damos algunas recomendaciones para ayudarnos a promocionar mejor tu propiedad.
Asegúrate de tomar buenas fotos para tu aviso. Una imagen adecuada y atractiva puede enganchar rápidamente a personas interesadas. ¿Cómo lograrlo? Aquí te damos algunos consejos:
· Parece obvio, pero lo primero que necesitas hacer es limpiar y ordenar los espacios que quieres mostrar a tus potenciales compradores o arrendatarios. Despeja la habitación y deshazte de todo aquello que no sea estrictamente necesario. Opta por una decoración minimalista y neutra.
· Siempre que sea posible, toma las fotografías con luz natural, despeja las ventanas e intenta no usar flash para lograr un resultado mucho más acogedor. Si observas que no es suficiente, enciende las luces y asegúrate que la cámara tenga un buen enfoque.
· Trata de usar un trípode o apoyar la cámara para que se mantenga estática al momento del disparo y evitar imágenes movidas. Otra recomendación es hacer las fotos en formato horizontal porque las verticales se ven más pequeñas en la pantalla.
· Resalta lo amplio de los espacios y toma fotos desde las esquinas. Las imágenes ayudar a las personas interesadas a hacerse una idea de cómo son las estancias, la distribución y la ubicación de los espacios.
· La foto principal del anuncio debe ser la más llamativa de la vivienda, puede ser el salón o la cocina. Lo ideal es incluir mínimo una foto por estancia, aunque más importante que el número es la calidad de las imágenes.
· El potencial inquilino o comprador quiere imaginarse viviendo en ese piso. Por eso es necesario descartar las imágenes con habitaciones vacías y en cambio crear ambientes acogedores. Las fotos con muebles son ideales para que las personas tengan una idea de la distribución del espacio.
· Un detalle importante es realizar una buena foto desde el exterior de la vivienda.
· Finalmente evita el uso de filtros y marcas de agua. Tampoco ofrezcas una galería de fotos muy similares entre sí y no exageres con el retoque de las imágenes.

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La Casa Azul

Leer un buen libro, escuchar música, ver monumentos y tener en tu poder cosas que aprecies son actividades que día a día marcan la esencia de nuestra vida.

Para seguir conociendo deberíamos buscar entre las curiosidades arquitectónicas de cada país que nos interese, como por ejemplo la Casa Azul de Bratislava, la capital de Eslovaquia.

Es probable que no sea un monumento muy famoso, pero no por eso es menos especial. La “Modrý kostolík” (pequeña iglesia azul) se construyó en el siglo pasado, concretamente entre los años 1909 y 1913 y fue dedicada a Santa Isabel de Hungría, hija del rey Ondrej II.

Además de su belleza y esos colores tan característicos que le hacen ser una iglesia diferente a las demás, su arquitecto es, nada menos que Ödön Lechner.

El Gaudí húngaro

Aunque las comparaciones son odiosas podríamos decir que Lechner es ‘el Gaudí húngaro’, un arquitecto que en su tiempo se desvinculó del estilo historicista y apostó por dar formas nuevas, sinuosas y diferentes.  En estos años en Europa dominaba el modernismo; una corriente de renovación artística que aboga por obras arquitectónicas de carácter más libre, joven y moderna, sin vinculaciones estilísticas con otros movimientos artísticos anteriores. En Europa conocemos esta época como art nouveau (arte nuevo).

En la iglesia predominan los colores crema, como podemos ver en su fachada y en los laterales. Aun así, su torre es lo que la hace más atractiva aún, ya que tiene numerosos mosaicos, ventanales y una cruz en punta.

El color azul se entiende como el color del arte y el modelo de la perfección, esta es la razón por la que en el modernismo es el color más característico y también sea más destacado en la Casa Azul.

Este edificio fue elegido por el parque Mini-Europe de Bruselas para representar a Eslovaquia.

Si tú aún no te has interesado por él… ¡Quizá deberías hacerlo!

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¿Quieres reparar una persiana descolgada? Puedes arreglarla tú mismo

Puede que el bricolaje del hogar no sea tu fuerte o tu interés esté centrado en la compra o venta de inmuebles listos para entrar a vivir, sin tener que realizar reformas. Sin embargo, hay tareas que parecen imposibles de realizar sin experiencia, pero son tan sencillas que, incluso, un novato puede parecer un experto, como colgar un cuadro, purgar los radiadores o reparar persiana descolgada. Vamos a centrarnos en este último caso.

Pasos a seguir para reparar una persiana descolgada

1. Abre la caja de la persiana

Lo primero es retirar el embellecedor, ya sea desatornillando o haciendo palanca, en caso de que vaya ajustado a presión.

2. Busca la lama estropeada

Si se ha descolgado la persiana, se debe a que una de las lamas se ha estropeado. Lo más probable es que el tirante del rodillo se haya quedado aferrado a ella.

3. Sustituir la lama por otra

Si te fijas en cómo estaba la lama estropeada, te servirá de guía para saber cómo instalar la nueva. Coloca la nueva tira en la primera varilla e inserta los cabos en la cinta.

4. Fija la cinta y enróllala

Si introduces un destornillador por la ranura del aplique que va a la pared, podrás bloquear el muelle que facilita el movimiento de la cinta. Una vez lo hayas bloqueado, enrolla la cinta en el sentido correcto. Si te equivocas, no pasa nada, pero deberás realizar el proceso de nuevo.

5. Atornilla los cabos de sujeción al rodillo

Fijamos la lama, exactamente, como la que hemos retirado, atornillando en aquellos mismos puntos de sujeción que tenía la anterior.

6. Últimas comprobaciones

Comprueba que el mecanismo funciona correctamente y el raíl no queda atorado. Si pasa esto, con la ayuda de un destornillador puedes guiarle. Si está bien, coloca el embellecedor y a disfrutar de las vistas.

Una operación que aporta utilidad y valor.

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Alquilar piso nómina: ¿cómo?

El alquiler de inmuebles ha ganado seguidores con el paso del tiempo. En la actualidad, estamos acostumbrados a la compra de viviendas en vez de inclinarnos por el alquiler. Esta mentalidad ha ido cambiando y la compra no siempre es la mejor opción.

La realidad es que la crisis que se inició en 2009 nos forzó a abandonar la idea de comprar una vivienda por el elevado coste económico que suponía. Nuestros países vecinos también han influido en el cambio de mentalidad que poco a poco se esta produciendo en España.

Acceder al alquiler de inmuebles sin nómina

Bien sabemos que el alquiler de inmuebles tiene algunas ventajas y desventajas. Por ello, veremos cómo alquilar una vivienda sin tener nómina que confirme nuestra situación económica.

– Legalmente alquilar un piso sin nómina es posible. No existe ninguna norma ni ley que nos obligue a presentar este documento. Aunque muchos propietarios creen asegurarse el pago de la vivienda con este documento, no siempre será garantía suficiente.

– En ocasiones el propietario de la vivienda puede negarse a aceptar a los inquilinos si cree que no tienen los ingresos necesarios para pagarle las mensualidades correspondientes. Lo más cómodo para ambas partes es que el inquilino analice su economía para ser consciente de si puede asumir el pago del alquiler o no.

Garantías viables cuando no posees nómina

– Ofrecer un aval bancario. De esta manera, demostramos que tenemos economía que nos permite mantenernos al día con el pago del alquiler de la vivienda.

– Aval personal o familiar. Esta opción será igualmente válida. Podemos usar posesiones como avales o incluso ayudarnos de un familiar para que nos ayude si nosotros no somos capaces de asumir el gasto.

Debemos tener claro que la nómina no es un documento obligatorio, pero sí puede llegar a perjudicarnos no contar con él.

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Aprovechar el espacio y conseguir espacios de almacenamiento en el hogar

La compra de inmuebles pequeños es cada vez más común. Una vez adquirido nuestro nuevo hogar nos pueden acechar varias dudas: ¿Cómo aprovechar el espacio en esta nueva vivienda?¿Qué decoración del hogar usar? Os dejamos un listado de ideas que os serán de utilidad.

Ideas para aprovechar el espacio en el hogar

1. Módulos debajo de la escalera. Los huecos que quedan en las escaleras son espacios perdidos si no buscamos un modo de aprovecharlos. Una buena opción es poner unos módulos debajo de ella, o crear un armario donde guardar esos objetos que a veces no acabamos de encontrarles el sitio: aspiradora, maletas, etc.

2. Altillos. Poner altillos encima de puertas o rinconeras de techo es una buena manera de tener recogidas cajas dándonos una sensación de orden y amplitud, ya que no quedan en un primer plano.

3. Armarios móviles.  A veces nos encontramos con habitaciones con rincones desaprovechados por su tipo de construcción, por ejemplo las estancias tipo buhardilla o esquinas que no son de 90 º y que hacen difícil encajar un mueble. Unos armarios móviles a medida son la mejor solución para evitar un espacio desperdiciado.

4. Marco estantería. Para inmuebles muy pequeños que realmente precisan un máximo ahorro de espacio, esta idea es realmente resolutiva. Consiste en disponer de tres módulos alrededor de la puerta, dos laterales y uno en la parte superior. Así es como un marco se convierte en un pequeño armario donde almacenar escobas, fregonas o paraguas, o quizá una estantería para libros.

5. Cajón zócalo. Están de moda y los encontramos en todas partes: armarios de cocina, camas, estantes del salón, etcétera. No dudes en sacar partido de este mueble auxiliar que seguro, te sacará más de un apuro.

Como ves, no disponer de un gran espacio no impide poder almacenar de una manera eficiente, y es que, la mayoría de veces, menos es más.

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